Nîmes, Superbe Californienne A la sortie de la ville, côté Ouest, nous vous présentons cette villa très récente, édifiée en 2022 sur une parcelle de plus de 3200 m². D’architecture californienne, elle a été pensée par ses propriétaires actuels, et permet d’accueillir avec confort et modernité, un couple et ses 3 enfants. En plain pied, elle se présente comme une villa facile à vivre, équipée de matériaux de belle facture, La villa dispose d’un système de chauffage par climatisation gainable AirZone et d’un poêle à granules dans le séjour, ainsi que d’un ballon thermodynamique pour la fourniture d’eau chaude. Les baies sont en aluminium avec volets roulants automatisés, toutes les pièces étant orientées vers le jardin et les terrasses de l’espace piscine. Elle se compose d’une pièce centrale recevant un séjour avec cuisine ouverte de 60 m², une arrière cuisine, un grand hall d’entrée et un WC. A noter la très belle hauteur sous plafond de la pièce de vie, conception assez rare sur ce type de construction. D’un côté nous trouvons une suite parentale de 28 m² avec salle d’eau et dressing, et à l’opposé un coint nuit proposant 2 chambres et une salle de bains et douche avec plancher marine, et une 3e chambre faisant office de mini suite avec salle d’eau et WC. Pour parfaire l’aspect pratique, une grand garage carrelé de 50 m² avec 2 portes motorisées communique avec le hall d’entrée. La maison tourne autour d’une belle terrasse conçue sur un mix carrelage / bois exotique, cernant la piscine 9×3,5 au sel. Un Pool House est à votre disposition, avec cuisine et plan de travail, wc et douche extérieure. La parcelle de 3200 m² est constituée essentiellement de pins et de chênes verts, ainsi que de quelques plantations de type massifs sur ses contours. A 10 mn du centre ville et de toutes les commodités, ainsi que de l’autoroute A9, son positionnement répond parfaitement aux exigences d’une nécessaire mobilité. Cette villa est un véritable petit bijou nichée sur une immense parcelle. A venir découvrir absolument ! Pour toutes informations complémentaires contactez Eric LEROY au 07 86 56 54 92 L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige & atypiques, Siret 984409953, CPI 30022024000000006 Accueil – Particulier

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