L&L Immobilier vous ouvre les portes d’une villa contemporaine neuve, conçue pour un style de vie moderne et luxueux. Cette résidence de standing, d’une superficie de 182 m2, offre des prestations modernes et un confort absolu.
Espaces de vie lumineux et raffinés
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 75 m2, baignée de lumière naturelle, où se côtoient un séjour spacieux et une cuisine ouverte au design épuré. Les larges baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse de 150 m2 exposée plein sud, véritable invitation à la détente, agrémentée d’une piscine en pierres de Bali, un joyau de raffinement. Une arrière-cuisine/buanderie de 13 m2 complète cet espace, alliant fonctionnalité et esthétique.
Suites élégantes et confort optimal
La villa dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un havre de paix avec salle d’eau privative. À l’étage, trois autres chambres s’ouvrent sur une terrasse de 24 m2, offrant une vue dégagée, et partagent une salle d’eau moderne.
Prestations haut de gamme et confort moderne
Cette villa d’exception est dotée d’équipements pour un confort optimal : climatisation gainable AirZone, ballon thermodynamique, menuiseries en aluminium avec double vitrage, portails automatisés. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie luxueuse et pratique.
Un emplacement privilégié
Située dans un quartier résidentiel neuf et prisé, sur une parcelle de 750 m2, cette villa offre un cadre de vie paisible et privilégié.
En résumé :

Villa contemporaine neuve de 182 m2
Pièce de vie de 75 m2 avec cuisine ouverte
Terrasse de 150 m2 avec piscine en pierres de Bali
4 chambres, dont une suite parentale
Prestations haut de gamme : climatisation, équipements modernes
Quartier résidentiel calme et recherché

Cette villa représente l’alliance parfaite entre design contemporain, confort luxueux et prestations moderne.
Pour toute information ou afin d’organiser une visite, merci de contacter Eric LEROY au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige sur le bassin méditerranéen. Siret 984409953 RCS Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

L&L Immobilier opens the doors to a new contemporary villa, designed for a modern and luxurious lifestyle. This prestigious residence, with a living area of 182 m2, offers modern amenities and absolute comfort.
Bright and refined living spaces
From the entrance, you will be captivated by a vast 75 m2 living room, bathed in natural light, where a spacious living room and an open kitchen with a sleek design come together. The large bay windows open onto a 150 m2 south-facing terrace, a true invitation to relaxation, enhanced by a Bali stone pool, a jewel of refinement. A 13 m2 back kitchen/laundry room completes this space, combining functionality and aesthetics.
Elegant suites and optimal comfort
The villa has four spacious bedrooms, including a master suite on the ground floor, a haven of peace with a private bathroom. Upstairs, three other bedrooms open onto a 24 m2 terrace, offering an unobstructed view, and share a modern bathroom.
High-end amenities and modern comfort
This exceptional villa is equipped with state-of-the-art facilities for optimal comfort: AirZone ducted air conditioning, thermodynamic water heater, aluminum frames with double glazing, automated gates. Every detail has been thought out to offer a luxurious and practical living experience.
A privileged location
Located in a new and sought-after residential area, on a 750 m2 plot, this villa offers a peaceful and privileged living environment.
In summary:

New contemporary villa of 182 m2
75 m2 living room with open kitchen
150 m2 terrace with Bali stone pool
4 bedrooms, including a master suite
High-end amenities: air conditioning, modern equipment
Quiet and sought-after residential area

This villa represents the perfect combination of contemporary design, luxurious comfort, and modern amenities.
For any information or to arrange a visit, please contact Eric LEROY at 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, your new agency specializing in prestigious properties in the Mediterranean basin. Siret 984409953 RCS Nîmes. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. 2

Honoraires charge: vendeur