Nimes – Villa – 260m²

Nimes

réf: 106

  • 890.000 €

A propos de cette annonce :

Découvrez cette villa d’exception, érigée en 2023, située dans un quartier prisé de Nîmes. L&L Immobilier vous présente une propriété où le design contemporain et le confort absolu se rencontrent.
Caractéristiques principales :

Design avant-gardiste : Lignes épurées & matériaux nobles définissent cette villa résolument moderne.
Espaces de vie XXL : Une pièce principale de 110 m2, baignée de lumière, s’ouvre sur un extérieur conçu pour la détente et le divertissement.
Confort ultime : 260 m2 habitables de plain-pied, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, dressing, bureau, buanderie et garage.
Extérieur d’exception : Un jardin paysager de 1760 m2 sans vis-à-vis, une piscine à débordement de 40 m2 et une terrasse de 186 m2 pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un espace dédié abrite un jacuzzi pour des moments de relaxation privilégiés.
Prestations haut de gamme : Chaque détail a été pensé pour offrir un confort et une qualité de vie incomparables.

Cette villa est une invitation à vivre une expérience unique, où le luxe et la modernité se conjuguent à la perfection.
Pour plus d’informations ou afin d’effectuer une visite, merci de contacter Eric Leroy au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestiges sur le bassin méditerranéen. Siret 984 409 953 R.C.S. Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr

Honoraires charge: vendeur

 

En détail :

  • Prix 890.000 €
  • Superficie 260 m²
  • Superficie terrain 1760 m²
  • Chambres 5
  • Garage 1
  • Type de bien Maison
  • Numéro Mandat 106
  • Surface habitable 260
  • Surface terrain 260.41
  • Surface sejour 108.75
  • Nb pièces 7
  • nb niveaux 1
  • Salles de bain 1
  • Salles d’eau 2
  • WC 3
  • chauffage AIR PULSE
  • energie chauffage CLIMATISATION
  • Format chauffage INDIVIDUEL
  • parking 1
  • piscine 1
  • terrasse 1
  • annee construction 2023
  • Ville Nimes
  • Code postal 30900

Intéressé par cette annonce :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 70 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 2 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1144 €

et

1548€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

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